驗(yàn)房單都包括哪些內(nèi)容 交房時的注意事項(xiàng)

家裝網(wǎng)

買房和裝修都是大事，但很多業(yè)主不知道要注意什么。雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商把房子賣掉，給他們精裝修，但與毛坯房相比，他們可以節(jié)省大量的時間和金錢。另外，還要學(xué)會自己找人裝修房子。下面小編就為大家介紹一下驗(yàn)房清單包括哪些內(nèi)容。




       




        一、房屋檢查表包括什么？




        1、檢查防盜門窺孔。進(jìn)屋后，觀察貓的眼睛是否松動，視野是否不完整，或因異物看不清。檢查防盜門是否被劃傷，門是否變形，門與門框之間的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。




        2、測量房間的高度。用箱尺檢查屋頂，并取 4 到 5 個點(diǎn)進(jìn)行測量。如果數(shù)值相同，例如房子的高度為2.5米（或2.6米），則表示屋頂沒有傾斜。




        3. 測量墻壁和地面。用長尺（或?qū)Ｓ脵M尺）靠在墻壁和地面上，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂縫、墻壁是否有爆點(diǎn)。涂在墻上晾干后會形成熱點(diǎn)）。




        4、檢查墻體是否空心。在伸縮錘墊上鋪幾層紙（以免留下錘痕）敲擊墻壁，檢查墻壁上是否有空鼓。如果滾筒是空心的，則可能存在整體面層脫落或開裂的風(fēng)險，必須引起注意。




        5、測量墻壁和天花板是否平整。當(dāng)周圍光線較暗時，可以帶一個大功率燈泡（200w）來照明。當(dāng)燈亮?xí)r，您可以看到墻壁和天花板是否平坦。如果不平整，則需要重新填充膩?zhàn)雍陀推帷Ｈ绻�是剛修好的部分，會和墻壁原來的顏色不一樣�?br />



        6. 檢查門上的油漆。將鏡子放在門的頂部和門的底部，檢查這些通常不可見的區(qū)域是否涂漆。如果浴室門底部的油漆沒有完全上漆，時間長了，由于環(huán)境潮濕，浴室使用率高，門底會過早腐爛損壞。




        7. 檢查窗戶。檢查窗戶上是否有紗窗。如果沒有，要求他們及時修理。推和拉窗戶上的紗窗和窗扇要靈活推動，不要相互碰撞。窗戶的外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止下雨時異物堵塞排水管造成水進(jìn)入窗戶。當(dāng)雙層玻璃內(nèi)外擦不干凈時，建議拆下更換玻璃，否則日后更難解決。同時檢查窗戶的氣密性，在封口處放一條長紙條，關(guān)上門，壓住紙條用力拉出，試看封口條受力是否均勻。




        8.檢查廚房煙道。用紙卷點(diǎn)燃火，并在煙道口下方約 10 厘米處將其撲滅�？礋煔馐欠裆仙�到煙道口，立即轉(zhuǎn)身被吸走。




        9.檢查浴室。衛(wèi)生間在走廊，有窗戶的，應(yīng)安裝防盜網(wǎng)；如果沒有窗戶，應(yīng)該有通風(fēng)孔。吊頂下方設(shè)有通風(fēng)孔。如果您留在吊頂上，請檢查是否可以用手燈安裝。在煙道和通風(fēng)口處使用手電筒檢查建筑垃圾。最靠近通風(fēng)口的插座必須是防水插座。




        10. 檢查電源插座。將帶指示燈的電源板插入五孔插座，燈亮，表示有電。此時，拉下總開關(guān)盒中的插座開關(guān)，指示燈熄滅。頻繁的測試證明開關(guān)和接線良好，說明插座是安全的。




        11.檢查管道安裝、排水和密封。用手用力搖晃加熱管和供水管，并固定牢固。如果松動，則應(yīng)重新固定。打開水閥，看看排水是否通暢（因?yàn)橄滤�管道可能被建筑垃圾堵住了），一邊排水，一邊用衛(wèi)生紙擦拭上下水管，看看底部有沒有漏水。







        二、關(guān)門注意事項(xiàng)




        1. 關(guān)于閉館時間。一般房產(chǎn)中介都會通知小業(yè)主，交房時間比較早，建議不要在第一天或者第二天收房。由于這兩天有很多人同時上門驗(yàn)房，陪驗(yàn)房的人也沒有太多時間細(xì)心陪驗(yàn)房。您可能希望選擇第三天或第四天。




        2、在收到物業(yè)鑰匙時，請確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是否齊全。